38 Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Longjumeau, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 113 mètres
- - Massy - Verrières à 648 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1060 mètres
- - Collège Denis Diderot à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 209 mètres
Ventes au 38 Rue de Longjumeau
Les 4 ventes au 38 Rue de Longjumeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Longjumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Longjumeau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Longjumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Longjumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Longjumeau dans son marché local
Prix du 38 Rue de Longjumeau par rapport à la voie
Sur Rue de Longjumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 38 Rue de Longjumeau se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Longjumeau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Longjumeau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Longjumeau à Massy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Longjumeau est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
