9 Rue de Migneaux, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Migneaux, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2300 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massy - Verrières à 289 mètres
- - Massy - Verrières à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 0 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 320 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Migneaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 9 Rue de Migneaux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Migneaux par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Migneaux se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Migneaux à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Migneaux est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
