2 Rue de Montpellier, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montpellier, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 22 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 347 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 564 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 469 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 362 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montpellier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 Rue de Montpellier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montpellier se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montpellier à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montpellier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 2 Rue de Montpellier à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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