3 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 134 mètres
- - Massy - Verrières à 928 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 299 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 336 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 138 mètres
Ventes au 3 Rue des Etats-unis
Une vente a été recensée au 3 Rue des Etats-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Etats-unis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue des Etats-unis se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Etats-unis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etats-unis se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Etats-unis à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Etats-unis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
