8 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 129 mètres
- - Massy - Verrières à 900 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 305 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 347 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etats-unis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 8 Rue des Etats-unis se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etats-unis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etats-unis se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etats-unis à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etats-unis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
