16 bis Rue des Goacheres, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Goacheres, affiche un prix moyen de 4 230 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Goacheres, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 174 mètres
- - Massy - Verrières à 184 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 433 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Goacheres
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Goacheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Goacheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Goacheres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Goacheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Goacheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Goacheres dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Goacheres par rapport à la voie
Sur Rue des Goacheres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 16 bis Rue des Goacheres se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Goacheres par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Goacheres se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Goacheres à Massy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Goacheres est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
