2 Rue des Goacheres, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goacheres, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Goacheres, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 93 mètres
- - Massy - Verrières à 104 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goacheres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goacheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goacheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goacheres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goacheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goacheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goacheres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goacheres par rapport à la voie
Sur Rue des Goacheres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 2 Rue des Goacheres se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goacheres par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Goacheres se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 2 Rue des Goacheres à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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