11 Rue du Languedoc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Languedoc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord - Languedoc à 56 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 261 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 359 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 136 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 128 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 85 mètres
Ventes au 11 Rue du Languedoc
Les 3 ventes au 11 Rue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Languedoc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 11 Rue du Languedoc se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Languedoc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Languedoc se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Languedoc à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Languedoc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
