2 bis Rue du Languedoc, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Languedoc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 117 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 144 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 330 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 151 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 95 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Languedoc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 bis Rue du Languedoc se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Languedoc se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Massy et 4.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Languedoc à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Languedoc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 2 bis Rue du Languedoc à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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