2 bis Rue du Languedoc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Languedoc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 117 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 144 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 330 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 151 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 95 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Languedoc
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Languedoc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 bis Rue du Languedoc se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Languedoc se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Languedoc à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Languedoc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
