2 Rue du Plateau, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plateau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 145 mètres
- - Massy - Palaiseau à 496 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 388 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 388 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 542 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plateau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 Rue du Plateau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plateau se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Massy et 44.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plateau à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plateau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 800 € au 2 Rue du Plateau à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 835 € si le professionnel les prend en charge.
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