2 Rue du Théatre, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théatre, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 125 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 467 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 630 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 358 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théatre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 Rue du Théatre se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théatre se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théatre à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théatre est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
