2 bis Rue Jean Bart, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 c et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Bart, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 13 locaux - 227 parkings - 134 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 169 mètres
- - Massy Europe à 186 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 943 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 322 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Bart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 2 bis Rue Jean Bart se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Bart par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Bart se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Massy et 73.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Bart à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Bart est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 2 bis Rue Jean Bart à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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