2 c Rue Jean Bart, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Jean Bart, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 13 locaux - 227 parkings - 134 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 165 mètres
- - Massy Europe à 178 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 935 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Jean Bart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 c Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 2 c Rue Jean Bart se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Jean Bart par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Jean Bart se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Massy et 68.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Jean Bart à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Jean Bart est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 000 € au 2 c Rue Jean Bart à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 625 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge.
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