2 a Rue Jean Francois de la Perouse, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Francois de la Perouse, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 79 mètres
- - Massy TGV à 583 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 256 mètres
Ventes au 2 a Rue Jean Francois de la Perouse
Les 8 ventes au 2 a Rue Jean Francois de la Perouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois de la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 2 a Rue Jean Francois de la Perouse se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Francois de la Perouse par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Francois de la Perouse se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Massy et 51.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Francois de la Perouse à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Francois de la Perouse est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
