13 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 2762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 65 mètres
- - Massy Europe à 425 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1353 mètres
- - Collège Denis Diderot à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léonard de Vinci, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 13 Rue Léonard de Vinci se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léonard de Vinci se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Massy et 51.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
