16 b Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 62 mètres
- - Massy Europe à 517 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1351 mètres
- - Collège Denis Diderot à 1274 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 102 mètres
Ventes au 16 b Rue Léonard de Vinci
Les 14 ventes au 16 b Rue Léonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Léonard de Vinci, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 16 b Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 16 b Rue Léonard de Vinci se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Léonard de Vinci se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Massy et 50.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
