2 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², supérieur de 23.47 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 13 locaux - 227 parkings - 134 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 140 mètres
- - Massy Europe à 355 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1350 mètres
- - Collège Denis Diderot à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 52.88 % au-dessus de la moyenne de Massy et 85.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
