22 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 58 mètres
- - Massy TGV à 554 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léonard de Vinci, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 22 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 22 Rue Léonard de Vinci se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léonard de Vinci se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Massy et 54.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
