25 Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°25 bis et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 68 mètres
- - Massy - Verrières à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 644 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 119 mètres
Ventes au 25 Rue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 25 Rue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marx Dormoy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 25 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 25 Rue Marx Dormoy se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marx Dormoy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marx Dormoy se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marx Dormoy à Massy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marx Dormoy est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
