25 bis Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°27 mais supérieur de 20.63 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 85 mètres
- - Massy - Verrières à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 630 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Marx Dormoy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 25 bis Rue Marx Dormoy se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Marx Dormoy se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Marx Dormoy à Massy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Marx Dormoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
