44 Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 d et de n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 11 mètres
- - Massy - Verrières à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 718 mètres
- - Collège Denis Diderot à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marx Dormoy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 44 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 44 Rue Marx Dormoy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marx Dormoy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marx Dormoy se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Massy et 42.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marx Dormoy à Massy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marx Dormoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
