4 Rue Moliere, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moliere, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 1165 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 148 mètres
- - Massy - Verrières à 1087 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 528 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 718 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 262 mètres
Ventes au 4 Rue Moliere
Les 6 ventes au 4 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moliere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 4 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Rue Moliere se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moliere par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moliere se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Massy et 25.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moliere à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moliere est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
