2 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Alliance, affiche un prix moyen de 4 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 144 parkings - 9210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 81 mètres
- - Massy - Palaiseau à 439 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 359 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 359 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 492 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 342 mètres
Ventes au 2 Square de l'Alliance
Une vente a été recensée au 2 Square de l'Alliance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Alliance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Alliance dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Alliance par rapport à la voie
Sur Square de l'Alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Square de l'Alliance se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Alliance par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Alliance se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 43.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Alliance à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Alliance est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 2 Square de l'Alliance à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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