2 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Alliance, affiche un prix moyen de 4 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 144 parkings - 9210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 81 mètres
- - Massy - Palaiseau à 439 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 359 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 359 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 492 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 342 mètres
Ventes au 2 Square de l'Alliance
Une vente a été recensée au 2 Square de l'Alliance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Alliance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Alliance dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Alliance par rapport à la voie
Sur Square de l'Alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 2 Square de l'Alliance se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Alliance par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Alliance se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Massy et 34.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Alliance à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Alliance est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
