5 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square de l'Alliance, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de l'Alliance, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 196 mètres
- - Massy - Palaiseau à 251 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 611 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 611 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 648 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 477 mètres
Ventes au 5 Square de l'Alliance
Les 3 ventes au 5 Square de l'Alliance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de l'Alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de l'Alliance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de l'Alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de l'Alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de l'Alliance dans son marché local
Prix du 5 Square de l'Alliance par rapport à la voie
Sur Square de l'Alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 5 Square de l'Alliance se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de l'Alliance par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de l'Alliance se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Massy et 44.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de l'Alliance à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Square de l'Alliance est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 300 € au 5 Square de l'Alliance à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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