16 Square de la Poterne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square de la Poterne, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square de la Poterne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massy - Verrières à 138 mètres
- - Massy - Verrières à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 321 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 641 mètres
Ventes au 16 Square de la Poterne
Les 7 ventes au 16 Square de la Poterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square de la Poterne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square de la Poterne dans son marché local
Prix du 16 Square de la Poterne par rapport à la voie
Sur Square de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 16 Square de la Poterne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square de la Poterne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square de la Poterne se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square de la Poterne à Massy
Le loyer moyen estimé au 16 Square de la Poterne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
