4 Square de la Poterne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Poterne, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², identique à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Poterne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle.
16 niveaux - 134 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bièvre Poterne à 164 mètres
- - Massy - Verrières à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 357 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 101 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Poterne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Poterne dans son marché local
Prix du 4 Square de la Poterne par rapport à la voie
Sur Square de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 4 Square de la Poterne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Poterne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Poterne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Massy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Poterne à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Poterne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
