9 Square des Myosotis, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square des Myosotis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 144 parkings - 9210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Palaiseau Rer à 237 mètres
- - Massy - Palaiseau à 304 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 657 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 696 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Myosotis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Myosotis dans son marché local
Prix du 9 Square des Myosotis par rapport à la voie
Sur Square des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 9 Square des Myosotis se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Myosotis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Myosotis se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square des Myosotis à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Square des Myosotis est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 9 Square des Myosotis à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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