2 Square du Portugal, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Portugal, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Portugal, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 124 logements - 1 local - 259 parkings - 4185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 259 mètres
- - Massy Europe à 1144 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 442 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 173 mètres
Ventes au 2 Square du Portugal
Les 2 ventes au 2 Square du Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Portugal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Portugal dans son marché local
Prix du 2 Square du Portugal par rapport à la voie
Sur Square du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Square du Portugal se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Portugal par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Portugal se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Portugal à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Portugal est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
