2 Square Roger Salengro, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Roger Salengro, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 349 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 399 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 399 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 410 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 172 mètres
Ventes au 2 Square Roger Salengro
Une vente a été recensée au 2 Square Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Square Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Square Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 Square Roger Salengro se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Roger Salengro par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Roger Salengro se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Roger Salengro à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square Roger Salengro est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 2 Square Roger Salengro à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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