6 Square Roger Salengro, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Roger Salengro, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 377 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 414 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 414 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 437 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Roger Salengro dans son marché local
Prix du 6 Square Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Square Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 6 Square Roger Salengro se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Roger Salengro par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Roger Salengro se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Massy et 3.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Roger Salengro à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 Square Roger Salengro est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
