3 Square Yves du Manoir, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Yves du Manoir, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 288 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 614 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 686 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 869 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 188 mètres
Ventes au 3 Square Yves du Manoir
Les 6 ventes au 3 Square Yves du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Yves du Manoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 3 Square Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Square Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 3 Square Yves du Manoir se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Yves du Manoir par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Yves du Manoir se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Massy et 14.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Yves du Manoir à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Square Yves du Manoir est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
