3 Allée de la Gare, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Gare, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 124 parkings - 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 119 mètres
- - Mennecy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 742 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 917 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Allée de la Gare se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Gare par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Gare se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 8.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Gare à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Gare est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
