7 Allée de la Gare, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Gare, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 50 parkings - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 165 mètres
- - Mennecy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 707 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 892 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 953 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 449 mètres
Ventes au 7 Allée de la Gare
Les 4 ventes au 7 Allée de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 7 Allée de la Gare se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Gare par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Gare se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 30.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Gare à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Gare est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
