16 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°14 l.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 183 logements - 116 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chatries à 315 mètres
- - Mennecy à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 553 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 887 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1060 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 509 mètres
Ventes au 16 Avenue Darblay
Les 35 ventes au 16 Avenue Darblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 16 Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 16 Avenue Darblay se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Darblay par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Darblay se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 1.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Darblay à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Darblay est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
