1 bis Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 120 mètres
- - Mennecy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 809 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 825 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 784 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Darblay
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Darblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Darblay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 bis Avenue Darblay se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Darblay par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Darblay se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 12.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Darblay à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Darblay est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
