7 Avenue du Bois Chapet, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bois Chapet, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 c et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bois Chapet, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 170 logements - 11 locaux - 167 parkings - 3288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 105 mètres
- - Mennecy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 719 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 547 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 290 mètres
Ventes au 7 Avenue du Bois Chapet
Les 38 ventes au 7 Avenue du Bois Chapet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bois Chapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bois Chapet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bois Chapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bois Chapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bois Chapet dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bois Chapet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 7 Avenue du Bois Chapet se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bois Chapet par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bois Chapet se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 29.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bois Chapet à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bois Chapet est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
