1 Avenue du Caprais Roy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Caprais Roy, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Caprais Roy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 71 parkings - 1565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 687 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 687 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 707 mètres
Ventes au 1 Avenue du Caprais Roy
Les 9 ventes au 1 Avenue du Caprais Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Caprais Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Caprais Roy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Caprais Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Caprais Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Caprais Roy dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Caprais Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Caprais Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 1 Avenue du Caprais Roy se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Caprais Roy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Caprais Roy se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 17.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Caprais Roy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Caprais Roy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
