2 Avenue du Caprais Roy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Caprais Roy, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Caprais Roy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 71 parkings - 1565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 669 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 669 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 665 mètres
Ventes au 2 Avenue du Caprais Roy
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Caprais Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Caprais Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Caprais Roy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Caprais Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Caprais Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Caprais Roy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Caprais Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Caprais Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Avenue du Caprais Roy se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Caprais Roy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Caprais Roy se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 10.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Caprais Roy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Caprais Roy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
