3 k Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 k Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 t et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 k Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 150 mètres
- - Mennecy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 960 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1089 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1023 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 k Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 k Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 k Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 k Rue de l'Abreuvoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 k Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 k Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 k Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 k Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 k Rue de l'Abreuvoir se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 k Rue de l'Abreuvoir par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 k Rue de l'Abreuvoir se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 7.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 k Rue de l'Abreuvoir à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 k Rue de l'Abreuvoir est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
