22 Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 22 Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 104 mètres
- - Mennecy à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 547 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 547 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 458 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 158 mètres
Ventes au 22 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 22 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bel Air se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 11.05 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
