35 bis Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°22 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 123 mètres
- - Mennecy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 546 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 485 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 35 bis Rue du Bel Air se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Bel Air par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Bel Air se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 19.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Bel Air à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Bel Air est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
