11 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Puits Massé, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 335 mètres
- - Mennecy à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 470 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 646 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Puits Massé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Puits Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Puits Massé, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Puits Massé dans son marché local
Prix du 11 Rue du Puits Massé par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 11 Rue du Puits Massé se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Puits Massé par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Puits Massé se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Puits Massé à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Puits Massé est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
