13 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits Massé, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 328 mètres
- - Mennecy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 465 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 647 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 96 mètres
Ventes au 13 Rue du Puits Massé
Les 5 ventes au 13 Rue du Puits Massé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits Massé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits Massé dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits Massé par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 13 Rue du Puits Massé se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits Massé par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puits Massé se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 11.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puits Massé à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puits Massé est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
