28 Rue du Rû, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rû, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Rû, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villeroy à 116 mètres
- - Mennecy à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 262 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1125 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rû
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rû. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rû dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rû par rapport à la voie
Sur Rue du Rû, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 28 Rue du Rû se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rû par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Rû se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Rû à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Rû est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
