2 Ruelle du Vieux Moulin, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Vieux Moulin, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 203 mètres
- - Mennecy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 661 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 777 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 847 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 331 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Vieux Moulin
Une vente a été recensée au 2 Ruelle du Vieux Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Vieux Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 2 Ruelle du Vieux Moulin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Vieux Moulin par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Vieux Moulin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 4.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Vieux Moulin à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Vieux Moulin est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
