4 Ruelle du Vieux Moulin, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Vieux Moulin, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 194 mètres
- - Mennecy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 667 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 856 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Vieux Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 Ruelle du Vieux Moulin se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Vieux Moulin par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Vieux Moulin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Vieux Moulin à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Vieux Moulin est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
