3 venelle du pic épeiche, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 venelle du pic épeiche, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°5 et de n°1.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 venelle du pic épeiche, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 87 mètres
- - Mennecy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 843 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 978 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 venelle du pic épeiche
Aucune vente n'a été recensée au 3 venelle du pic épeiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 venelle du pic épeiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 venelle du pic épeiche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 venelle du pic épeiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 venelle du pic épeiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 venelle du pic épeiche dans son marché local
Prix du 3 venelle du pic épeiche par rapport à la voie
Sur venelle du pic épeiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 venelle du pic épeiche se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 venelle du pic épeiche par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 venelle du pic épeiche se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 15.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 venelle du pic épeiche à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 venelle du pic épeiche est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 3 venelle du pic épeiche à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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