33 venelle du pic épeiche, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 venelle du pic épeiche, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², identique à celui du n°35 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 venelle du pic épeiche, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 139 parkings - 1995 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 341 mètres
- - Mennecy à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 663 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1005 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 33 venelle du pic épeiche
Aucune vente n'a été recensée au 33 venelle du pic épeiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 venelle du pic épeiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 venelle du pic épeiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 venelle du pic épeiche dans son marché local
Prix du 33 venelle du pic épeiche par rapport à la voie
Sur venelle du pic épeiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 33 venelle du pic épeiche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 venelle du pic épeiche par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 venelle du pic épeiche se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 7.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 venelle du pic épeiche à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 33 venelle du pic épeiche est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
