18 Allée des Frênes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Frênes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Frênes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 5 locaux - 2 parkings - 3201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 114 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Frênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Frênes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Frênes par rapport à la voie
Sur Allée des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 18 Allée des Frênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Frênes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Frênes se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Frênes à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Frênes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
