14 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 486 mètres
- - Collège Weiler à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Ventes au 14 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 14 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 14 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 14 Allée des Roses se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Roses par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Roses se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -3.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 14 Allée des Roses à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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